お役立ちコラム

貸金業法とは？貸金業法（かしきんぎょうほう）は、消費者向けに貸付を行う金融業者（貸金業者）に対する規制を定めた日本の法律です。この法律の主な目的は、消費者が過剰な借金を負わないようにするためのルールを設け、金融業者の適正な営業を確保することです。主な目的と背景消費者保護: 過

売却つなぎローンのメリットについて解説します。売却つなぎローンは、不動産を売却して得られる代金を返済の原資とし、売却前に一時的に資金を借りるためのローンです。この仕組みは主に、資金繰りを円滑にし、不動産売却までの期間の負担を軽減することを目的としています。売却つなぎローンのメリット

不動産担保ローンは一般的に土地や建物を担保に融資を受けるものですが、不動産を所有していない場合でも、第三者の協力を得て担保を提供する方法があります。以下、その詳細について説明します。△不動産を持っていない場合の対応策1. 第三者提供による担保設定親族や知人の不動産を担

不動産担保ローンは、さまざまな目的に応じた複数の種類があり、個人や法人の資金ニーズに合わせて選べます。それぞれのローンは、金利、返済期間、条件などが異なり、適切なタイプを選ぶことで、効率的に資金調達が可能です。以下、不動産担保ローンの主な種類と特徴を解説します。1. 一般不動産担保ロ

築古物件（築年数が古い物件）を担保に利用する不動産担保ローンは、通常の不動産担保ローンと比べて難易度が上がる場合がありますが、適切に活用すれば資金調達が可能です。以下は、築古物件を担保にした不動産担保ローンのポイントです。築古物件を担保にした不動産担保ローンの特徴担保価値

不動産担保おまとめローンは、複数の借入を一括して整理するために、不動産を担保として利用するローンです。担保を提供することで、金利が低く抑えられ、高額な借入も可能となります。以下は、不動産担保おまとめローンのメリットとデメリットです。【不動産担保おまとめローンのメリット】金利が低い一般的なお

借地権を担保にして不動産担保ローンをスムーズに借りるためには、借地権の種類や価値、そして金融機関ごとの審査基準を理解しておくことが重要です。借地権を担保にした融資は、所有権を担保にする場合に比べてやや複雑ですが、ポイントを押さえることで迅速に借入を行うことが可能です。以下に、借地権を使

赤字決算の企業でも、不動産担保ローンを利用して資金を調達できる可能性があります。赤字決算の場合、通常の銀行融資は審査が厳しくなる傾向がありますが、不動産を担保に提供することで、金融機関のリスクが軽減され、融資を受けやすくなるケースがあります。1. 赤字決算と融資の関係赤字決算の企業は、財務状

新規事業の開業に際して、資金調達は非常に重要なステップです。特に、十分な自己資金がない場合に、不動産を担保にして融資を受ける「不動産担保ローン」は有効な選択肢となり得ます。ここでは、自己資金の重要性や、不動産担保ローンの活用方法、メリット・デメリットについて解説します。1. 新規事業

除外貸付とは、総量規制の対象外となる貸付のことです。日本では、貸金業法に基づいて導入された総量規制により、消費者金融やクレジットカード会社などの貸金業者が個人に対して過剰に貸し付けないよう、借入の総額が年収の3分の1を超えないように制限されています。ただし、この総量規制の対象外と