不動産担保ローンに潜むリスクと、ローンを返済できないときの対処法
審査に柔軟性があり、比較的スピーディに資金調達が可能な「不動産担保ローン」。不動産担保ローンは資金使途の制限も少なく便利な商品ですが、今回はそんな不動産担保ローンに潜むリスクについて見てみましょう。△不動産担保ローンに潜むリスク①強制売却のリスクがある～所有する土地や建物を担保に借
審査に柔軟性があり、比較的スピーディに資金調達が可能な「不動産担保ローン」。不動産担保ローンは資金使途の制限も少なく便利な商品ですが、今回はそんな不動産担保ローンに潜むリスクについて見てみましょう。△不動産担保ローンに潜むリスク①強制売却のリスクがある～所有する土地や建物を担保に借
住宅ローン返済中で不動産担保ローンを諦めた方もいらっしゃるのではないでしょうか。タイトルに記載の通り住宅ローン返済中でも融資可能なケースがございます。今回の記事では例として数パターンをご紹介いたします。➀住宅ローンを借りて順調に返済を行い残債が少なくなっている場合。➁過去に住宅ローンの繰り上げ
リバースモーゲージローン（Reverse Mortgage Loan）は、高齢者向けの住宅ローンの一種で、住宅所有者が自宅の担保余力（資産価値から借金や他の債務を差し引いた部分）から現金を引き出すための金融商品です。このローンは、高齢者が生活費や医療費などの支出に対処するために、自宅の資産を活用でき
再建築不可（再建不可）とは、既存の建物を解体した後更地としても、新たに建物を建築することができないことを指します。根拠となる法令である建築基準法では以下の通り定められております。都市計画区域と準都市計画区域で建物を建てる場合、建築基準法で定められた接道義務を満たす必要があります。接道義務の詳
納税証明書とは、個人または法人が税金を適切に納めているいることを証明する公的な書類です。主に税務署や市区町村役場等の税務機関から発行されます。納税証明書には、以下のような情報が記載されています。納税者の氏名または法人名：個人の場合は氏名、法人の場合は法人名が記載されます。納税者の住所また
狭小物件とは、土地面積や建物の広さが比較的小さい不動産物件のことを指します。日本の都市部や都市近郊では、土地の希少性や高い不動産価格の影響で、狭小な土地や建物がよく見られます。狭小物件の特徴としては以下のような点が挙げられます。土地面積が小さい：通常、市街地や都市部では土地の希少性が
不動産リースバックとは、不動産を所有する法人や個人が不動産資産を売却した後に、売却した不動産に対してリース（賃貸）契約を結び、引き続き使用する取引のことを指します。具体的な流れは次のようになります。➀ 不動産所有者（売主）が、不動産を売却する決定をする。➁ 不動産所有者（売主）は
至急資金が必要になり、早急に資金調達をしたい。融資をよりスムーズに受けるポイントとして、あらかじめ融資に必要な書類を揃えておくといいでしょう。今回は、融資を受ける際に必要な基本的な必要書類についてご紹介いたします。△印鑑証明書融資の契約書類には実印の押印が必要
権利証を紛失してしまったという方、結構いらっしゃいます。権利証を紛失してしまった場合、その不動産を担保に借入できるのでしょうか。結論から言うと、権利証を紛失しても不動産を担保に入れて借入をすることは可能です。ただし、権利証を紛失した場合には権利証に代わる手続きを取っていただく
相続により不動産を取得した場合、相続税の支払いで資金が必要になる場合があります。また、代償分割により他の相続人へ現金を支払わなければならない場合もあるかと思います。そんな時には、不動産担保ローンを有効に活用してみましょう。代償分割とは、例えば特定の相続人だけが高額な不動産を相続した場
