お役立ちコラム

築古物件（築年数が古い物件）を担保に利用する不動産担保ローンは、通常の不動産担保ローンと比べて難易度が上がる場合がありますが、適切に活用すれば資金調達が可能です。以下は、築古物件を担保にした不動産担保ローンのポイントです。築古物件を担保にした不動産担保ローンの特徴担保価値

不動産担保おまとめローンは、複数の借入を一括して整理するために、不動産を担保として利用するローンです。担保を提供することで、金利が低く抑えられ、高額な借入も可能となります。以下は、不動産担保おまとめローンのメリットとデメリットです。【不動産担保おまとめローンのメリット】金利が低い一般的なお

不動産担保ローンは、借り入れが一定額以上に制限される総量規制の対象外となることが多く、これは融資の大きなメリットのひとつです。総量規制とは？総量規制とは、貸金業法に基づく規制の一つで、個人の借入総額が年収の3分の1を超えないように制限するものです。主に、過剰な借入による債務の膨張を

不動産担保ローンは、競売入札に参加するための資金調達手段としても利用可能です。競売物件の購入資金が必要な場合、不動産担保ローンを活用することで、スムーズに資金を確保することができます。競売とは？競売（きょうばい）とは、特定の物件

不動産担保ローンを最短で借りるためには、事前の準備や手続きの進め方が非常に重要です。不動産担保ローンの審査や手続きは通常の無担保ローンに比べてやや複雑ですが、ポイントを押さえて迅速に進めることで、最短で融資を受けることが可能です。以下に、不動産担保ローンを最短で借り

借地権を担保にして不動産担保ローンをスムーズに借りるためには、借地権の種類や価値、そして金融機関ごとの審査基準を理解しておくことが重要です。借地権を担保にした融資は、所有権を担保にする場合に比べてやや複雑ですが、ポイントを押さえることで迅速に借入を行うことが可能です。以下に、借地権を使

赤字決算の企業でも、不動産担保ローンを利用して資金を調達できる可能性があります。赤字決算の場合、通常の銀行融資は審査が厳しくなる傾向がありますが、不動産を担保に提供することで、金融機関のリスクが軽減され、融資を受けやすくなるケースがあります。1. 赤字決算と融資の関係赤字決算の企業は、財務状

新規事業の開業に際して、資金調達は非常に重要なステップです。特に、十分な自己資金がない場合に、不動産を担保にして融資を受ける「不動産担保ローン」は有効な選択肢となり得ます。ここでは、自己資金の重要性や、不動産担保ローンの活用方法、メリット・デメリットについて解説します。1. 新規事業

除外貸付とは、総量規制の対象外となる貸付のことです。日本では、貸金業法に基づいて導入された総量規制により、消費者金融やクレジットカード会社などの貸金業者が個人に対して過剰に貸し付けないよう、借入の総額が年収の3分の1を超えないように制限されています。ただし、この総量規制の対象外と

銀行とノンバンクの審査基準の違いについては、融資を受ける際に大きなポイントとなります。両者はそれぞれの性質や目的に応じて審査基準に違いがあり、特に審査の厳しさや融資の柔軟性に差が見られます。以下に、銀行とノンバンクの審査基準の違いを詳しく説明します。1. 銀行の審